{"id":4371,"date":"2025-01-09T10:46:52","date_gmt":"2025-01-09T09:46:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciat-tortona.it\/web\/?p=4371"},"modified":"2025-01-09T10:46:53","modified_gmt":"2025-01-09T09:46:53","slug":"cosa-cambia-detrazioni-lavori-edilizi-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciat-tortona.it\/web\/cosa-cambia-detrazioni-lavori-edilizi-2025\/","title":{"rendered":"Detrazioni per lavori edilizi: cosa cambia con la Finanziaria 2025?"},"content":{"rendered":"\n<p>Gentile Cliente,<\/p>\n\n\n\n<p>qui di seguito si espongono le principali novit\u00e0 previste dalla <strong>Finanziaria 2025<\/strong> in vigore dal 1\u00b0 gennaio in tema di <strong>detrazioni spettanti per lavori edilizi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">NUOVO PLAFOND DELLE SPESE DETRAIBILI &#8211; Limitazione per i redditi medio\/alti<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In linea generale si segnala che La Finanziaria prevede un significativo limite alle detrazioni Irpef (incluse quelle per lavori edilizi e similari) dei contribuenti che, dall&#8217;anno 2025, conseguiranno redditi superiori a <strong>75mila euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare vengono individuati specifici massimali, calcolati in base a due variabili: il <strong>reddito complessivo<\/strong> dichiarato dal contribuente e la sua <strong>situazione familiare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il calcolo dei massimali prevede quindi i seguenti step:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Raffronto con il reddito annuo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>chi ha un reddito tra i <strong>75mila e i 100mila euro<\/strong> pu\u00f2 portare in detrazione fino a un massimo di <strong>14mila euro<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>chi ha un reddito oltre i <strong>100mila<\/strong>, pu\u00f2 detrarre fino a <strong>8mila euro<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Raffronto con coefficiente familiare pari a:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0,50 se nel nucleo familiare del contribuente non vi sono figli fiscalmente a carico;<\/li>\n\n\n\n<li>0,70 se ve ne \u00e8 uno;<\/li>\n\n\n\n<li>0,85 se ve ne sono due;<\/li>\n\n\n\n<li>1 se ve ne sono pi\u00f9 di due o se ne \u00e8 presente almeno uno con disabilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">SUPERBONUS 2025 al capolinea<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Escludendo i casi nei quali si applicano specifiche deroghe, cambiano le <strong>percentuali delle detrazioni<\/strong> spettanti <strong>per le spese<\/strong> effettuate nel <strong>2025 <\/strong>e <strong>si riduce la platea dei soggetti beneficiari<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong><u>detrazione massima pari al 110%<\/u><\/strong> \u00e8 destinata esclusivamente a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>ONLUS<\/strong>, organizzazioni di volontariato (<strong>OdV<\/strong>), associazioni di promozione sociale (<strong>APS<\/strong>) ed agli interventi nei <strong>comuni terremotati nel 2009 con dichiarazione stato di emergenza<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La <strong><u>detrazione al 65%<\/u><\/strong> spetta invece a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>condomini<\/strong> (inclusi gli interventi trainati nei singoli appartamenti);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>edifici con pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari<\/strong> (da 2 a 4) di un unico proprietario persona fisica\/in compropriet\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ONLUS, OdV <\/strong>e <strong>APS<\/strong> (art. 119, comma 9, lett. d-bis) diverse da quelle precedenti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La <strong><u>detrazione del 65% prevista per le spese 2025<\/u><\/strong> spetta esclusivamente per gli <strong>interventi<\/strong> per i quali, <strong>alla data del 15 ottobre 2024<\/strong> risulta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>presentata la CILA<\/strong> (comunicazione di inizio lavori asseverata), per gli interventi diversi da quelli effettuati dai condomini;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>adottata la delibera assembleare che ha approvato l\u2019esecuzione<\/strong> dei lavori e presentata la <strong>CILA<\/strong>, per gli interventi effettuati dai condomini;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>presentata la richiesta del titolo abilitativo<\/strong>, per gli interventi che prevedono la demolizione e ricostruzione dell\u2019edificio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Inoltre, si segnala che, per le <strong><u>spese sostenute nel 2023<\/u><\/strong>, la <strong>detrazione del 110%<\/strong> pu\u00f2 essere <strong>ripartita<\/strong>, su opzione del contribuente, <strong>in 10 quote annuali di pari importo<\/strong> dal 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Invece, per le <strong>spese sostenute dal 2024<\/strong>, la <strong>detrazione va ripartita in 10 quote<\/strong><br><strong>annuali<\/strong> (anzich\u00e9 4) cos\u00ec come, in caso di opzione per lo <strong>sconto in fattura<\/strong>\/<strong>cessione del credito<\/strong> (nei casi residuali in cui ci\u00f2 \u00e8 ancora possibile), il <strong>credito<\/strong> derivante dall\u2019opzione <strong>va utilizzato in 4 quote annuali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><u>RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>RISPARMIO\/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In tutti e tre i casi, anche per il <strong>2025<\/strong> \u00e8 confermato il <strong>limite massimo di spesa agevolabile<\/strong> pari a <strong>96.000 \u20ac<\/strong>, per una <strong><u>detrazione<\/u><\/strong> pari al:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>50%<\/strong> per le sole spese sostenute dal proprietario\/titolare del diritto reale di godimento sull\u2019<strong>abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>36%<\/strong> negli altri casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dopodich\u00e9, per gli <strong>anni 2026-2027<\/strong> la <strong><u>detrazione spettante<\/u><\/strong> scende al:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>36% <\/strong>per le sole spese sostenute dal proprietario\/titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>30%<\/strong> negli altri casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nell&#8217;ambito delle opere per la <strong>riduzione del rischio sismico<\/strong>, per le <strong>spese sostenute dal 2024<\/strong> la <strong>detrazione<\/strong> va <strong>ripartita in 10 quote annuali<\/strong> e non pi\u00f9 5 come in precedenza.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">&#8220;BONUS ARREDO&#8221;<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>detrazione<\/strong> \u00e8 <strong>confermata anche per il 2025<\/strong>, \u00e8 <strong>pari al 50%<\/strong> e nel <strong>limite massimo di spesa<\/strong> di <strong>5.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per poterne usufruire \u00e8 necessario che questi interventi di recupero edilizio siano stati <strong>avviati a partire dal 1\u00b0 gennaio 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><u>ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Non sono state apportate modifiche e dunque <strong>resta la normativa gi\u00e0 in vigore<\/strong>, applicabile <strong>fino al 31 dicembre 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per tutte le <strong><u>spese sostenute a partire dal 30 dicembre 2023<\/u><\/strong>, la <strong>detrazione del 75%<\/strong> \u00e8 valida solamente per gli interventi riguardanti <strong>scale<\/strong>, <strong>rampe<\/strong>, <strong>ascensori<\/strong>, <strong>servoscala<\/strong> e <strong>piattaforme elevatrici<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>\u00c8 obbligatorio<\/u><\/strong> il <strong>pagamento con bonifico &#8220;dedicato&#8221;<\/strong> (come per le spese di recupero del patrimonio edilizio) e l&#8217;<strong>acquisizione dell&#8217;asseverazione rilasciata da un tecnico abilitato<\/strong> attestante il rispetto dei requisiti (riferimento al DM n. 236\/89).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><u>&#8220;BONUS VERDE&#8221;<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tale agevolazione <strong>non \u00e8 stata prorogata<\/strong> e dunque a partire <strong>dal 1\u00b0 gennaio 2025 non \u00e8 pi\u00f9 fruibile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>Contattaci per maggiori informazioni!<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gentile Cliente, qui di seguito si espongono le principali novit\u00e0 previste dalla Finanziaria 2025 in vigore dal 1\u00b0 gennaio in tema di detrazioni spettanti per lavori edilizi. 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